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不動産登記とは？
不動産登記とは？
不動産登記とは、私たちの財産である不動産（土地と建物）の面積や所在、所有者の住所・氏名をを登記簿(公的な帳簿)に記載することをいいます。
登記簿は一般公開されていて、その不動産の権利関係などの状況が誰にでもわかるようになっています。そうすることによって、取引の安全と円滑をはかる役割をしています。
不動産登記簿には、土地登記簿と建物登記簿があり、土地、建物ともに表題部、甲区、乙区があります。表題部にする登記を「表示に関する登記」といいます。建物を新築したときや増築したとき、土地を分筆したとき、合筆したときなどは、ここに登記をします。
甲区・乙区にする登記を「権利に関する登記」といいます。ここは、自分が所有者であることを第三者に主張するための登記になります。甲区は、所有者の住所や氏名、取得年月日、取得原因などが書かれています。乙区には、抵当権の設定や地上権の設定などについて書かれています。
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