所有権移転登記にかかる費用（土地と不動産）

売買・贈与に伴う所有権移転登記をするときには、登録免許税＋司法書士への報酬がかかります。

この登録免許税というものは、国に払う税金で、必ず支払わなければいけません。しかし、登記を自分でやれば司法書士の報酬はかかりません(かなり大変ですが・・・)

通常、登記は司法書士にお願いします。司法書士は、報酬の自由化が行われ、それぞれの司法書士によって報酬額は異なります。つまり、なるべく安くて、しっかりと仕事をしてくれる司法書士を探す必要があります。

ただ、普通の人は、登記をする機会など滅多になく、司法書士の報酬が高いのか、安いのかさえわかりません。そこで、私が独自に調査した司法書士報酬の平均額を書いておきます。

下記の司法書士の報酬は、都市部の場合です。地方や郊外の物件などは、もっと安い場合もあります。逆に、高級住宅街エリアの物件や独占状態にあり価格競争が機能しない事務所、リベートが含まれている(法律上は禁止されています)場合は、もっと高額になることもあります。

▼以下は司法書士に依頼したときの平均費用です。

■中古不動産を買った場合など(ローンを組む)

所有権移転登記＋抵当権設定登記のセット　9万円
登記識別情報有効確認及び住宅家屋減税証明取得　1.5万円
立会料・日当　3万円
交通費　0.2万円
登記簿謄本取得税実費(全ての司法書士で同額）
登録免許税実費(全ての司法書士で同額)
合計　13.7万円＋税実費

登録免許税の額についてはこちらを参照
→登録免許税の計算

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