不動産登記に必要な費用
不動産登記に必要な費用
不動産登記をするときには、通常、登録免許税＋司法書士への報酬がかかります。
この登録免許税というものは、国に払う税金で、必ず支払わなければいけません。しかし、登記を自分でやれば司法書士の報酬はかかりません(かなり大変ですが・・・)
不動産を購入した場合、不動産屋さんが「知り合いの司法書士はいますか？」と聞いてきます。このときに、「いません。(普通はいないですから 笑 )」と答えると、「ではうちのほうで頼みます。」と言ってきます。この司法書士は、通常で頼むより高額な場合が多いです。そもそも、司法書士によって、報酬額は変わります。
司法書士費用は、居住用の中古物件で、ローンを組んで買う場合ならば、10万円〜18万前後です。内訳は、例えば、所有権移転登記9万円＋抵当権設定登記7万円＋登記識別情報有効確認1万円＋住宅家屋用証明取得1万円＝18万円といった感じです。この他に、立会い料や遠方ならば、旅費宿泊費がかかります。
新築の家を買った場合は、少し安くなって、9万円〜16万前後です。内訳は、例えば、所有権移転登記8万円＋抵当権設定登記7万円＋住宅家屋用証明取得1万円＝16万円
住宅ローンを払い終わって、抵当権抹消をするときは、2万円〜4万前後です。内訳は、例えば、抵当権抹消登記4万円＝4万円
相続に伴う所有権移転登記は、複雑な手続きなるので、やや報酬は上がり、10万円〜18万前後です。内訳は、例えば、所有権移転登記9万円＋戸籍収集費3万円＋遺産分割協議書作成3万円＋登記識別情報有効確認2万円＋住宅家屋用証明取得1万円＝18万円
司法書士に登記を頼むのであれば、ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙでしっかり仕事をしてくれる司法書士さんにお願いしましょう。
登記費用は安くなります。リーズナブルな司法書士さんに頼みましょう！！
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